Terreno en Venta en San Antonio Cacalotepec, San Andrés Cholula, Puebla

Oportunidad de Inversión: Macrolote de 2 Hectáreas con Uso Mixto, doble Acceso y Vocación Logística/Industrial en San Andrés Cholula
Ponemos a su disposición un activo inmobiliario de gran escala y alta valorización estratégica en San Andrés Cholula, ideal para desarrolladores comerciales, habitacionales, naves industriales o centros de distribución.

Atributos Clave del Inmueble:
Superficie Total: 20,008 m² (2 hectáreas exactas) totalmente planas y libres de afectaciones o barrancas, conformadas de la siguiente manera:

Predios 1 y 2: 17,873.43 m²
Predio 3: 3,133.57 m² (colinda con barda perimetral de una termoeléctrica, lo que aporta un entorno institucional seguro y controlado).

Uso de Suelo: Mixto, brindando la más alta versatilidad para proyectos industriales ligeros, parques logísticos, bodegas, plazas comerciales o desarrollos habitacionales.

Conectividad y Maniobras para Transporte Pesado:

Acceso principal amplio (aproximadamente 12 metros de entrada), completamente apto para el ingreso y maniobras de tráileres y vehículos de carga pesada.

Doble frente / Doble acceso: Cuenta con la entrada principal actual y la ventaja táctica de colindar en la parte posterior con una calle adicional, facilitando la logística de entrada y salida.

Infraestructura y Servicios:

Entorno con consolidación industrial (bodegas colindantes operando).

Factibilidad para contratación de servicios municipales ante el ayuntamiento (conexión a red de agua/drenaje o perforación de pozo según los requerimientos específicos del proyecto).

Certeza Jurídica: Expediente en riguroso orden, pagos de impuesto predial al corriente y propiedades listas para concretar la compraventa de manera inmediata y segura.

¿Qué te parece esta versión integrada? Quedo a tus órdenes para cualquier ajuste o si necesitas que armemos la ficha técnica completa.