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  • ¿Qué hacer antes y después de contratar un seguro de vivienda?

    ¿Qué hacer antes y después de contratar un seguro de vivienda?

    En México solamente 26.5 por ciento de las casas cuenta con un seguro de vivienda y hogar, el resto carecen de él

    seguro vivienda

     

    Ya están casados, después de la boda y la luna de miel, ahora deben tomar la decisión de elegir un hogar, si no es que ya lo han hecho.

    No importa si compran o rentan, este paso es importante porque es el inicio de un patrimonio sólido, resultado del esfuerzo y trabajo de mucho tiempo.

    Tu casa es un bien a largo plazo, por ello es vital protegerla contra cualquier suceso inesperado, como un robo o fenómeno natural.

    De acuerdo con la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) en nuestro país sólo 26.5% de las casas cuentan con un seguro de vivienda/hogar, 6.5% corresponde a seguros voluntarios y 20% están ligados a un crédito hipotecario.

    PROTECCIÓN

    Pero un seguro de hogar no sólo te permite cubrirte ante algún imprevisto con el inmueble, también puedes proteger los contenidos, si es que la casa es rentada, por ejemplo.

    Y más allá de lo que se piensa, el seguro es una herramienta financiera que representa un inversión, no un gasto.

    ¿Por qué? Cuando pensamos en contratarlo viene a nuestra mente que debe ser caro, y aunque es más costoso perder todo el patrimonio construido, es falso que sea caro, existen en el mercado unos muy accesibles.

    Además el seguro ayuda a que las familias se recuperen más rápido, en caso de sufrir un siniestro, evita un desequilibrio financiero, y es un mecanismo de previsión para mantener un nivel de bienestar de largo plazo.

    Tener un seguro de hogar te puede proteger contra daños por robos, fenómenos hidrometeorológicos, incendios, rotura de cristales, explosiones, rotura de tuberías, además puedes contratar una cobertura adicional contra sismos, descargas eléctricas y daños ocasionados a vecinos o terceros.

    LA IMPORTANCIA

    De acuerdo con cifras de la AMIS, dadas a conocer en noviembre del año pasado las aseguradoras tendrán que pagar indemnizaciones por 16 mil 449 millones de pesos, derivado de los sismos ocurridos el 7 y 19 de septiembre en México.

    En conferencia de prensa Recaredo Arias, director general de la AMIS, destaco la importancia de tener un seguro de casa y dijo que debido a los problemas que han detectado en los condominios, en donde los vecinos se deben poner de acuerdo sobre cómo se va a pagar la indemnización, y algunos están asegurados y otros no, como gremio, la AMIS tiene la propuesta de que se genere un seguro obligatorio para estos inmuebles.

    Dijo que existe la propuesta que del último pago que se dé del Fonden se pueda dar un microseguro catastrófico a las nuevas viviendas de las personas, que tendría un costo de entre mil quinientos pesos a dos mil pesos, dijo.

    PREVIO

    Antes de contratar un seguro, es importante considerar lo siguiente:

    • Verificar la información de la póliza.
    • Confirmar que se valúe adecuadamente la propiedad. Las aseguradoras pagarán una propiedad siniestrada de acuerdo con el valor que logren comprobar tras el siniestro.
    • Asegurarte que cubra los riesgos que necesiten; si vives en una zona sísmica baja, no tiene caso que contrates la cobertura por temblores o terremotos.
    • Domiciliar el pago del seguro, ya que al no estar registrado el pago, la compañía no puede pagar el siniestro.
    • Contratar con una institución seria.

    DESPUÉS

    También es importante tomar en cuenta lo siguiente una vez que adquieran un seguro de hogar:

    • Documentar sus pertenencias, esto te ayudará a realizar la reclamación ante la aseguradora, incluso pueden incluir fotografías o un video.
    • Declarar la verdad e informar sobre la situación real de tu vivienda, los materiales con que se construyó, los niveles, el uso que se le da, etc.
    • Resguardar los documentos importantes, como la póliza del seguro (varias copias), en lugares accesibles.
    • Resguardar las escrituras de su casa y las fotografías del inventario en bolsas de plástico.

    Fuente: www.dineroenimagen.com

  • Mi vivienda se dañó,  cómo aplico el seguro – Infonavit

    Mi vivienda se dañó, cómo aplico el seguro – Infonavit

    ¿Qué es el Seguro de Daños?
    Es el programa de aseguramiento de todas las viviendas que son garantía de créditos hipotecarios otorgados por el Infonavit, en todos los casos cuya deuda no haya sido completamente liquidada a la fecha del siniestro y se encuentren al corriente en el pago de su crédito.
    El Seguro de Daños no aplica para los créditos Mejoravit. En el caso de los créditos cofinanciados, sólo aplica a la parte financiada por el Infonavit; en los créditos conyugales aplica en primer lugar al crédito principal, si este se encuentra liquidado, se aplica al crédito conyugal.
    En caso de que la aseguradora, a través de su despacho de ajustadores determine pérdida total de tu vivienda:

    • Solicita la liquidación de tu crédito (el saldo que tengas en la fecha en la que entregues la carta donde confirmas esta opción).
    • Entrega una carta en las oficinas del Infonavit de tu localidad, donde indiques que por así convenir a tus intereses solicitas la liquidación de tu crédito. Debe incluir tu firma autógrafa.

    En caso de que la aseguradora, a través de su despacho de ajustadores determine pérdida parcial de tu vivienda, el pago o aplicación del Seguro de Daños será definido por el Infonavit de acuerdo a estas opciones:

    • Se te entrega una orden de pago DAP (línea de captura para el cobro del monto, acorde al levantamiento de daños hecho a tu vivienda). La reparación del inmueble, la calidad en la mano de obra y materiales utilizados queda bajo tu total responsabilidad. Considera que el personal designado por el Infonavit está facultado para inspeccionar los trabajos de reparación efectuados en tu vivienda.
    • El Infonavit contratará a empresas constructoras para que lleven a cabo las reparaciones en tu vivienda, o una constructora se encarga de las reparaciones, acorde al levantamiento de daños hecho a tu vivienda.

    Puedes contar con un apoyo adicional al pago del Seguro de Daños, en caso de siniestro:

    1. Apoyos de Enseres

    Es un apoyo adicional que otorga el Infonavit el cual ayuda a cubrir la pérdida o daño a los enseres domésticos de las viviendas afectadas.

    Aplica única y exclusivamente para los acreditados titulares que habiten su vivienda, y que se compruebe que efectivamente el inmueble resultó afectado a consecuencia del siniestro reportado. Este seguro cubre hasta $10,000 de acuerdo con la severidad del daño determinado por el despacho de ajustadores, este apoyo será entregado únicamente al acreditado titular.

    El apoyo para enseres se da en caso de:

    • Riesgos hidrometeorológicos atribuibles a huracanes categoría 3 o superiores bajo la escala Beaufort.
    • Por inundación.
    • Que se trate de un evento atribuible a un terremoto con una escala de 5.5 o mayor bajo la escala de Richter.
    • Cualquier caso en la cobertura de incendio.
    • Si por cualquier razón se hubiese declarado zona de desastre por la autoridad competente o se haya puesto en marcha el Plan DN-III en el estado donde se encuentra las viviendas dañadas de los acreditados.

    2. Bienes No Cubiertos

    • Los contenidos de los inmuebles, mobiliarios, equipos, dinero en efectivo, valores, obligaciones u otros documentos negociables, alhajas, piedras preciosas, y cualquier otro artículo de este tipo.
    • Los terrenos donde se encuentran construidas las viviendas.

    3. Riesgos Cubiertos

    • Incendio
    • Terremoto
    • Erupción volcánica
    • Desplazamiento de terreno, siempre que esté se presente de manera súbita e imprevista
    • Inundación
    • Explosión
    • Huracán
    • Ciclón
    • Granizo o nieve
    • Vientos tempestuosos
    • Objetos caídos de aviones
    • Caída de árboles

    4. Riesgos No Cubiertos

    • Daños causados por o resultantes en el desarrollo, distribución, proceso, manufactura, construcción, instalación del bien asegurado.
    • Daños causados por o resultantes de cualquier falla, deficiencia o defecto de planear, desarrollar, asentar, reparación, construcción, remodelación, del bien asegurado, así como en los materiales usados en lo antes mencionado.
    • Daños existentes antes del siniestro.
    • Daños paulatinos en la vivienda.
    • Daños en la vivienda por falta de mantenimiento.
    • Entre otros.

    ¿Cómo lo solicito?

    Siniestro individual (Cuando sólo resulta afectada tu vivienda)
    Acude a las oficinas del Infonavit de tu localidad y haz del conocimiento al personal que tu vivienda resultó afectada por un siniestro; se te indicará la documentación (expediente) necesaria para poder gestionar ante la aseguradora el pago del Seguro de Daños que corresponda.
    El expediente debe estar obligatoriamente conformado por:

    • Copia de identificación oficial vigente.
    • Croquis de ubicación de la vivienda en formato libre.
    • Fotografías de los daños más representativos generados por el siniestro en la vivienda.
    • Estado de cuenta del crédito Infonavit y vivienda afectada.
    • Número telefónico fijo y móvil para contactar al acreditado.
    • Presupuesto de reparación estimado por el acreditado en formato libre (incluir cantidad, costo de material y mano de obra).
    • Original del acta levantada ante agente de Ministerio Público, protección civil o bomberos dicho documento debe señalar la fecha exacta del siniestro.
    • Carta de formal reclamación firmada por el acreditado, donde detalle brevemente lo ocurrido en su vivienda señalando fecha exacta del daño en formato libre.
    • Formato de Reporte de Daños Anexo 1.

    Importante: el expediente debe estar completo para que se pueda llevar a cabo la formal reclamación del Seguro de Daños ante la aseguradora.
    Siniestro masivo (Cuando tú y tus vecinos sufren afectaciones en su vivienda por un siniestro)
    Acude a las oficinas del Infonavit de tu localidad y proporciona la siguiente información:

    • Nombre completo del titular del crédito.
    • Número de crédito.
    • Dirección exacta de la vivienda afectada.
    • Número telefónico para poder confirmar el día y la hora de la visita de inspección de la vivienda.
    • Al momento del levantamiento de daños en tu vivienda es necesario que estés presente, ya que debes firmar de conformidad el formato de levantamiento de daños y entregar copia de tu identificación oficial.

     

    Consulta los datos de la póliza de Seguro de Daños a la vivienda.

     

    Fuente: portal.infonavit.org.mx