Una vez firmado el contrato de compraventa, tanto tú como el vendedor deberán elegir un notario público, encargado de dar legalidad a todo el trámite de compra y de realizar las nuevas escrituras a tu nombre. Si vas a comprar con un crédito hipotecario o Infonavit las instituciones te ofrecen una lista de notarios autorizados. En una compra entre particulares es común que lo seleccione el comprador...
Mundo Inmobiliario
El gasto notarial incluye los honorarios del notario y la gestión de cada uno de los trámites necesarios para comprobar que el inmueble que vas a comprar se encuentre libre de gravámenes, que no existan adeudos de agua, predial u otros servicios. También contempla el pago de los derechos por registrarte legalmente como el propietario, así como el pago de impuestos por la compra. Dependiendo la...
Este modelo de inversión es atractivo si estás buscas un retorno en corto plazo. Sin embargo, debes ser cauteloso, pues podrías encontrarte con empresas fraudulentas que pongan en riesgo tu capital. Te decimos cuáles son los caminos que puedes seguir. Estas propiedades son aquellas que su dueño original no pudo seguir pagando y le fueron recogidas por la institución financiera que otorgó el...
Elegir el mejor crédito hipotecario es la meta de todos quienes compramos casa con financiamiento. Para saber cuál es el que más te conviene es recomendable acercarte a un broker o asesor patrimonial, el cual te ofrece asesoría personalizada de acuerdo con tu presupuesto, historial crediticio y capacidad de endeudamiento, además de que analiza diversos créditos para elegir el mejor para...
Hasta hace algunos años, el Infonavit apoyaba principalmente la adquisición de vivienda de interés social pero hoy las cosas son muy distintas. Tienes a tu alcance una amplia gama de opciones para aprovechar tu crédito Infonavit sin importar cuánto cuesta la casa de tus sueños. Aquí te explicamos cómo. Si tienes derecho a un crédito Infonavit pero la casa que te interesa comprar cuesta más de...
El tema de gastos notariales en la compra de una casa está rodeado de creencias erróneas. La principal: que la mayor parte del gasto corresponde a los honorarios del notario y que basta con elegir correctamente a este experto para disminuir el porcentaje. Estas afirmaciones son parte de los mitos que mal informan y crean molestia entre los compradores de bienes raíces. Conoce la realidad. Mito...
Cuando compramos una vivienda, en medio de todos los gastos que debemos cubrir, uno que nos cae como balde de agua fría es el de los honorarios del notario. Cualquiera que sea el monto, es algo que pocas personas asumen como parte de la seguridad de la operación y, si no fuera un requisito obligatorio, muy pocos lo pagarían. Nuestro cometido es dar fe de la operación de la compra-venta de un...
Si estás por vender tu casa considera que puedes exentar el pago del ISR (impuesto sobre la renta)por los ingresos obtenidos, siempre y cuando compruebes que has vivido en ella. Esta condición solo es aplicable a personas físicas y a propiedades con valor de hasta 700 mil UDIs (Unidades de Inversión) o sea, alrededor de 3 millones 990 mil pesos*. Si un matrimonio es propietario y decide vender,...
Seguramente has notado que en tus estados de cuenta de la Afore, hay un apartado que se refiere a Subcuenta de Vivienda. ¿Qué significa esto?, ¿cómo lo puedes usar para comprar una casa? despeja tus dudas. Si laboras en una empresa privada o una dependencia del Estado, por ley cuentas con un fondo de vivienda donde el patrón para quien prestas tus servicios aporta de manera bimestral el equivalente...
Este año decidiste realizar tu sueño y estás dispuesto a todo para ser el dueño de tu propia casa. Emprendes el camino y te topas con el hecho de que, en principio, la terminología inmobiliaria te confunde un poco o quizá mucho. No te preocupes, aquí te ayudamos. Veamos esta lista de los términos que escucharás durante la compraventa de un inmueble. Amortización: es el monto de tu...