https://youtu.be/1xgXoFiZt8U OPERACIÓN DE COMPRA VENTA Documentos básicos indispensables Escritura.- Revisar nombre del propietario, medidas y colindancias, folio real inmobiliario. Predial.- Pagado, metros de construcción, metros de terreno, dirección, nombre del propietario. Identificación.- Nombre del propietario, que este vigente. Carta poder simple, con 2 testigos....
El contrato de promesa de compraventa se ha vuelto una figura muy popular, en especial en la adquisición de bienes inmuebles. Por lo general, las personas tienen una creencia errónea de lo que es el contrato de promesa, ya que lo consideran como un “precontrato” sin validez. En ocasiones las partes se obligan a él sin saber que el contrato de promesa tiene la misma validez que cualquier otro...
Negociar es un arte, una habilidad y una ciencia. En el mundo de los bienes raíces, entender cómo negociar es imprescindible. Antes de acercarte a la mesa de negociación, familiarízate con estos 10 consejos para ganar cualquier negociación en bienes raíces. 1. Nunca actúes demasiado emocionado. Cada trato es importante; sin embargo, oculta tus emociones. No compartas demasiado en...
Acceder a una herencia implica un proceso complejo, más si el inmueble tiene adeudos por impuestos o presenta problemas por papeleo. Cuando una persona hereda una propiedad, antes de alegrarse debe considerar que acceder a ella puede implicar un proceso complejo, sobre todo cuando el inmueble presenta problemas por papeleo, tiene adeudos por mantenimiento, servicios o impuestos, entre otras...
Es importante entender toda la información que rodea a las inversiones, así como sus tipos y diferentes consejos para bienes raíces. Las inversiones permiten poner a trabajar el dinero para obtener, en el futuro, mayores ganancias. En economía se habla de cuatro principales recursos: la tierra, capital, tiempo y trabajo, por lo que hacer uso de ellos con el objetivo de un beneficio mayor, es una...
Ocho de cada 10 proyectos, superan costo proyectado Para especialistas, es necesario una correcta gestión del desarrollo con el fin de tener el éxito esperado Actualmente, se estima que ocho de cada 10 proyectos de desarrollo inmobiliario superan los costos iniciales estimados para la edificación, lo cual es una muestra de la poca importancia que los desarrolladores dan al proceso de...
Cuando estás por cumplir tu objetivo de tener una vivienda, sea casa o departamento, en lo último que deberías pensar sería en la posibilidad de ser estafado, pero los delincuentes siempre encuentran la forma de acercarse y cometer fraudes inmobiliarios. Hasta antes de la pandemia, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estimaba que anualmente se perdían cerca de...
Comprar un inmueble se percibe casi imposible para las generaciones más jóvenes, por el ahorro necesario para alcanzar un bien; sin embargo, existen modelos de inversión que facilitan a las personas hacer crecer su dinero en miras de adquirir una propiedad. De acuerdo con Agustín Levy, CEO de Levy Holding, a diferencia del ahorro, el invertir favorece el cuidado del capital, ya que genera...
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI), entre otros gremios, certifican ante las autoridades sus servicios. Elegir la vivienda donde habitarás es un proceso en el cual debes prestar mucha atención. Para ello, es importante recurrir a la ayuda de un experto que te guiará de acuerdo a tus necesidades...
¿Sabes cómo funciona el crédito Cofinavit? Te decimos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de crédito hipotecario en México. Cuando planeas adquirir una vivienda, lo primero que muchos piensan es en obtener un crédito hipotecario. En México existen diversas opciones de estos, financiados por medio de una institución bancaria o una institución financiera...