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  • El Registro Único de Vivienda abre sus datos con nuevas aplicaciones

    El Registro Único de Vivienda abre sus datos con nuevas aplicaciones

    Absorbe y Compara son dos de las cinco apps que el Registro Único de Vivienda ha liberado para que la ciudadanía y empresas accedan a la información de manera sencilla y sistematizada.

    El Registro Único de Vivienda (RUV) presentó nueva aplicaciones y plataformas como parte de su plan de modernización e instrumentación de apertura de datos con el objetivo de que la ciudadanía y las empresas accedan a la información de manera útil y sencilla.

    Absorbe y Compara son el par de aplicaciones que ya fueron liberadas. La primera se dirige a quienes construyen vivienda para que identifiquen dónde hay mayores posibilidades de vender. La segunda se enfoca en los compradores y a través de ella podrán consultar el tiempo de traslado a su trabajo y visitar una casa a distancia gracias a la tecnología de realidad aumentada.

    Estos avances fueron presentados por Tonatiuh Suárez Meaney, director general del Registro Único de Vivienda (RUV), al rendir el informe de los primeros 101 días de trabajo.

    El funcionario explicó que se han creado en total cinco aplicaciones (apps) y otras herramientas, y se modernizó la página web del RUV.

    Otra nueva iniciativa es Universidad RUV, una plataforma de educación a distancia en la que se podrán consultar cursos e información en materia de vivienda.

    Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, presente en el evento, dijo que para la institución que lidera la función social del RUV es generar información transparente y puntual en le mercado de vivienda que sirva para diseñar programas y políticas que resuelvan problemas y se basen siempre en las necesidades de los trabajadores.

    Edna Vega, directora general de Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dijo que el RUV es una herramienta poderosa para para transparentar y sistematizar el mercado inmobiliario del país.

    En el evento también se firmaron dos convenios: uno con FOVISSSTE y otro con la Federación de Colegios de Valuadores (Fecoval), cuyo objetivo es reforzar el ejercicio del derecho a la vivienda.

    Fuente: obrasweb.mx

  • La falta de empleo prende focos en hipotecas, advierte BBVA Bancomer

    La falta de empleo prende focos en hipotecas, advierte BBVA Bancomer

    En el primer trimestre de 2019, el número de créditos cayó 6.3% anual, según las cifras de BBVA Bancomer.

    La falta de creación de empleos formales preocupa a la institución financiera BBVA Bancomer, que ve este factor como una de las razones por las que los préstamos en vivienda se desaceleran.

    «El principal determinante en México para la adquisición es la creación de empleos en particular empleos de cinco salarios mínimos o más, y ahí hemos visto una desaceleración. En la medida en que no se logren crear empleos bien remunerados afectará a los créditos hipotecarios», explicó Carlos Serrano, economista jefe de la institución financiera, el lunes durante la presentación de un estudio sobre el sector.

    En el primer trimestre de este año, el número de créditos cayó 6.3% al pasar 103,800 créditos en el mismo periodo de 2018 a 97,300 millones de préstamos, según las cifras de BBVA. Aunque las solicitudes de crédito que se han visto afectadas son principalmente del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), que cayeron 7.8% y 7.4%, respectivamente. El sector privado logró amortiguar la caída al tener un crecimiento de 4.4 por ciento.

    Pero en abril pasado se crearon 30,419 empleos formales, es decir, 65% menos respecto a abril de 2018, de acuerdo con un reporte del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Y la cifra no supone buenas noticias para el sector.

    «Todavía no está muy claro si esto obedece a una desaceleración de la economía o si obedece a un menor esfuerzo de formalización», declaró Serrano.

    Aumenta la solicitud de créditos en la región del Bajío

    En 2018, los mexicanos que solicitaron un préstamo en el banco voltearon más a la zona Bajío en comparación con años anteriores, aunque CDMX y Nuevo León siguen concentrando más de 60% del portafolio hipotecario bancario gracias a que tienen las viviendas más caras y el mayor número de préstamos.

    De acuerdo con el estudio Situación Inmobiliaria México, realizado por BBVA, el mayor número de créditos hipotecarios se encuentra en seis estados de la República: Ciudad de México, Nuevo León, Jalisco, Estado de México, Querétaro y Guanajuato. Estos últimos dos desplazaron a entidades como Chihuahua, que solía estar dentro de las cinco entidades donde más se daban créditos para la vivienda.

    «La distribución regional de los préstamos hipotecarios refleja las preferencias de ubicación de los consumidores, que a su vez son reflejo de la dinámica geográfica del mercado laboral», informó el banco.

    Fuente: obrasweb.mx

  • Así aumentó el Infonavit el monto máximo de crédito para vivienda

    Así aumentó el Infonavit el monto máximo de crédito para vivienda

    Carlos Martínez, presidente del Infonavit calificó al aumento como «responsable», pues había propuestas de un aumento del 30%, lo que provocaría incumplimientos de pago en el futuro.

    Los montos máximos para adquirir vivienda en el país aumentarán 16% a partir del 3 de julio, conforme a lo aprobado por el Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda del Trabajador (Infonavit), con el propósito de beneficiar a quienes perciben entre 1 y 2.8 Unidades de Medida de Actualización (UMA) , informó, Carlos Martínez, presidente del organismo.

    Este aumento busca beneficiar a más de 60,000 personas al año, para que puedan acceder a una vivienda nueva o usada, mercado en el que se busca generar un mayor desplazamiento. Un UMA equivale en 2019, a 84.49 pesos diarios o 2,568.50 pesos mensuales, por lo que el aumento beneficia a trabajadores que ganan menos de 7,190 pesos mensuales.

    El funcionario calificó el aumento como «responsable», debido a que es proporcional con el incremento al salario mínimo de este año, aunque se tenían propuestas por sobre el 30%, lo que en un futuro provocaría riesgos de incumplimientos de pago en el futuro.

    Martínez mencionó que Nuevo León, Jalisco, Estado de México, Tijuana y Mexicali son los estados donde más se desplazan créditos para los trabajadores, por lo que se espera que la mayor parte de los 60,000 beneficiados provengan de estas entidades.

    Óscar Vela, subdirector general de Planeación y Finanzas, comentó que el aumento en función del salario mínimo es proporcionalmente mayor entre menor sea el salario, diferencia que precisamente desaparece en los 2.8 UMA.

    Ambos funcionarios enfatizaron que esta actualización en los montos máximos debe entenderse como un complemento extra de lo que el trabajador tiene ahorrado con base en su salario.

    En busca de la recuperación de vivienda

    Martínez dio a conocer que el plan de recuperación de vivienda en el país todavía se encuentra en desarrollo con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu); sin embargo, ya se tienen identificados 46 polígonos donde se encuentran alrededor de 171,000 viviendas.

    En este sentido se colaborará con los gobiernos estatales y municipales para que actualicen sus programas de desarrollo urbano, con el fin de empatar dicha recuperación y dotarlas de servicios básicos.

    De acuerdo con Martínez, el año pasado el Infonavit detectó el desplazamiento de viviendas 21% más costosas que no correspondían con el presupuesto de los trabajadores que las adquirieron, lo cual significó que no se mostraron viviendas más económicas, ya que todavía se tiene un stock de al menos 12,000 de estas.

    Lo anterior, dijo, provocó un efecto de «escasez artificial», porque los agentes encargados de la comercialización de viviendas no las ofrecieron, situación que ya se está revisando.

    «Hay casas que tienen más de seis meses terminadas y no se están ofreciendo de manera activa y eso nos lanzó las alertas sobre lo que podría ser un acaparamiento de la oferta», mencionó Martínez.

    Fuente: obrasweb.mx

  • Los mejores productos naturales para hacer la limpieza en casa

    Los mejores productos naturales para hacer la limpieza en casa

    ¡Conoce estos productos de limpieza naturales que, además de ser ecoamigables, te sorprenderán con los resultados!

    limpieza en casa

    Cuando se trata de artículos de limpieza podemos hablar de una extensa gama de productos especializados para cada área de tu hogar, sin embargo, hay algunos productos naturales que son muy fáciles de conseguir y además dan excelentes resultados. ¡Toma nota!

    Limón

    El jugo de este cítrico está lleno de propiedades antibacterianas y antisépticas que ayudarán a dar una limpieza más profunda a tu casa. Puedes utilizarlo para quitar malos olores, por ejemplo, colocando medio limón en el refrigerador o utilizando algunas gotas de limón en el jabón para lavar los utensilios de tu cocina que, además, ayudará a quitarles la grasa de una vez por todas.

    El limón también ayuda a limpiar las pantallas de la televisión y la computadora, solo tienes que humedecer un paño con zumo de limón y pasarlo sobre la pantalla. Quedará reluciente y con un extraordinario olor.

    Aceite de oliva

    Este aceite es un excelente complemento para tu kit de limpieza, pues pule metales y da brillo a las superficies. Bastará con colocar un poco de aceite en un paño y frotar en círculos sobre el objeto para que este recupere su brillo. Por ejemplo, a los muebles de madera y cuero los hará verse más relucientes y, al mismo tiempo, quitará o disimulará los rasguños que tengan.

    Asimismo, puedes utilizarlo sobre ventanas o espejos para obtener una apariencia más brillante. Después de que los hayas lavado, solo frótalos con un paño con muy poquito aceite y quedarán listos. Esto sirve también para que no se empañen, lo cual es muy funcional en los espejos del baño.

    Te recomendamos que después pases una toalla de papel o un pedazo de periódico para quitar el exceso y evitar que quede grasosa la zona.

    Bicarbonato de sodio

    El bicarbonato de sodio es perfecto para limpiar el baño o la cocina, ya que contiene propiedades antibacterianas y combate hongos. Para emplearlo, solo tienes que hacer una pasta con ¾ de bicarbonato, ¼ de agua y con la ayuda de un paño frotarla en la superficie que desees limpiar. Se recomienda principalmente para azulejos y cortinas de baño o en grifos de la cocina, puesto que ayuda a remover el sarro y los hongos provocados por la humedad, al mismo tiempo que da brillo.

    Si deseas tener mejores resultados o estás limpiando un área sumamente sucia, te recomendamos dejar la mezcla actuar durante la noche y enjuagarla al otro día.

    Vinagre blanco

    Este líquido es ideal para destapar cañerías y quitar malos olores, además que permite quitar las marcas de agua en la madera. De igual forma, ayuda a remover el óxido, si tienes alguna herramienta o bisagra que necesite ser limpiada, bastará con sumergirla en un recipiente con vinagre blanco y dejarla un par de días, posteriormente podrás remover el óxido de forma sencilla.

    Como un extra, puedes utilizar el vinagre para destapar tu regadera y disfrutar de ella como el primer día que la compraste, sin olvidar que le brindará un brillo extraordinario, aquí te decimos cómo.

    Sal

    Te sorprenderás al saber la cantidad de maravillas que otorga este condimento. Primero, es un excelente recurso para acabar con manchas difíciles de quitar, por ejemplo, manchas de vino tinto, de café o manchas amarillas que pueden aparecer en diferentes objetos incluyendo las teclas de un piano. Por otro lado, da brillo a los pisos y evita que se ensucien rápido, solo basta con agregar una taza de sal en un balde con agua tibia y trapear tu piso como de costumbre.

    La sal también es perfecta para limpiar las tablas de corte de la cocina, para deshacerte de las manchas únicamente necesitas humedecer un poco de sal y frotarla sobre ella. Deja reposar por 5 minutos y enjuaga, verás cómo desaparecerán al instante.

    Una buena opción es combinar estos ingredientes 100% naturales entre sí para crear mezclas que te darán resultados sorprendentes. ¿Ya tienes tu nuevo kit de limpieza? ¡Manos a la obra!

    Fuente: blog.vivanuncios.com.mx

  • Cayó 8% la colocación de hipotecas en el mercado tradicional

    Mientras la originación de los organismos públicos descendió 10%, la banca incrementó en los mismos niveles su inversión

    Con cifras al cierre de abril 2019, la colocación de crédito hipotecario en el mercado tradicionaldescendió 7.9%, al pasar de 158,700 crédito originados en 2018, a 146,200 registrados en el primer cuatrimestre de 2019. Este número de acciones representó una inversión de 105 millones de pesos, es decir, un aumento de marina de 2.1 por ciento.

    De acuerdo con datos de la Asociación de Bancos de México (ABM), esta caída fue impulsada principalmente por la baja en la colocación de los organismos públicos, es decir Infonavit y Fovissste. Enn conjunto, estos institutos presentaron una caída de 10.6%, al registrar la colocación de 107,900 créditos.

    En el caso del Infonavit, la caída en la colocación crediticia se ubicó en 11 por ciento. Así, de 106,500 financiamiento otorgados en el primer cuatrimestre de 2018, la cifra descendió a 94,700 en el mismo periodo, pero de 2019.

    En este sentido, la inversión del Infonavit también vino a la baja. Y es que, de enero a abril 2019, el organismo colocó 39,800 millones de pesos, lo que representó una caída de 4.7 por ciento en la derrama generada.

    Para el Fovissste, la originación se ubicó en 13,200 créditos, un descenso de 6.7% en el número de financiamientos. En monto de inversión la cifra cayó 4.7, al pasar de 40,100 a 39,800 millones de pesos.

    Por el contrario, la actividad de la banca se mantuvo estable y con ganancias en el tema de inversión.

    Así, en el primer cuatrimestre de 2019, la colocación de crédito registró un incremento marginal de 0.7%, mientras que la inversión creció 10.9 por ciento, al colocar 56,2000 millones de pesos.

    Fuente: Tomado del Boletín Estadístico Hipotecario de junio de la ABM.

    Fuente: centrourbano.com

  • 7 estrategias para generar mejores clientes inmobiliarios potenciales para tus propiedades

    7 estrategias para generar mejores clientes inmobiliarios potenciales para tus propiedades

    Mientras más flexible y adaptable seas, más rápido podrás determinar qué fórmula te funciona mejor

    Los clientes inmobiliarios no llegan por sí mismos, generar un alto volumen de interesados de calidad es algo que debe saber un asesor inmobiliario para lograr sus metas. Hay muchas herramientas disponibles, pero enfocándote en unas cuentas estrategias, puedes aumentar tus resultados considerablemente. Aquí te decimos cuáles son las actividades de un asesor inmobiliario que te ayudarán a aumentar tus clientes.

    Software de mensajes de texto
    Existe software de mensajes de texto (SMS) que te permite involucrar a interesados a través de mensajes. Este software funciona dejando un número en un cartel o lona en la propiedad que estás vendiendo, cualquier interesado que pase por ahí envía un mensaje a ese número con un código. Esto automáticamente se almacena en tu computadora, además que recibes por e-mail y mensaje de texto el número telefónico del interesado.

    Todo esto pasa en tiempo real, así que, si llamas al interesado en ese momento, se encontrará justo enfrente de la propiedad. Pero los mensajes de texto son útiles, porque es un método de comunicación preferido por mucha gente. Muchos compradores prefieren un mensaje antes de tener que hacer una llamada con un asesor inmobiliario.

    Canales de atracción múltiples
    Para hacer más efectivas las actividades de un asesor inmobiliario, es necesario apoyarse en el funcionamiento de diferentes canales para atraer clientes. Aunque estarán gastando algo de dinero en canales de marketing externos, las estrategias de atracción requieren menos mantenimiento constante.

    Algunos canales trabajarán mejor que otros, algo que debe saber un asesor inmobiliario es capturar segmentos demográficos más diversos cuando utiliza diferentes canales a la vez. Esto puede significar, a veces, incluir diferentes plataformas de listados de propiedades, sitios web y canales de marketing.

    Networking
    Los eventos de networking deben tener lugar en las actividades de un asesor inmobiliario, de forma constante. Mientras más gente conozcan, más oportunidades tendrán. Hay muchas actividades de networking que puedes realizar, pero ser una persona activa en tu comunidad es una forma natural de ampliar tu red de contactos. Considera involucrarte en actividades de vecinos, voluntariados de fin de semana o actividades similares. Todo es una oportunidad para crear nuevas relaciones.

    Usa las redes sociales de la manera correcta
    Las redes sociales pueden ser una herramienta poderosa en las manos correctas, pero no es un canal que te garantice clientes. Sólo postear enlaces e imágenes de tus nuevas propiedades no va a generar mucho interés.

    En lugar de eso, lo que debe saber un asesor inmobiliario, es cómo invertir su tiempo mejorando sus perfiles para solidificar su marca personal, de la manera correcta. Trata de informarte sobre los segmentos demográficos más relevantes en redes sociales, y trata de llegar a esas personas de forma regular.

    Publica propiedades con regularidad, pero no dejes que dominen la sección de noticias de tus seguidores completamente. Asegúrate de investigar el funcionamiento de Facebook, utiliza una mezcla de diferentes tipos de contenido para que tus seguidores permanezcan interesados y activos.

    Anuncios pagados
    Al utilizar una red social o un motor de búsqueda como Google, los asesores inmobiliarios pueden invertir también en anuncios pagados. Utilizando las imágenes adecuadas con el texto correcto frente a un prospecto, puede generar un interés inmediato en una de tus propiedades.

    La clave es saber quién es la gente correcta. Con suficiente investigación, puedes aprender quiénes son los compradores ideales que mostrarán interés en tu propiedad. De ahí en adelante, puedes establecer cierto control sobre dónde se anuncian tus propiedades (historias, sección de noticias, Messenger, Instagram, etc.) y así asegurarte de estar llegando a la gente correcta.

    Domina los open house
    Un open house es una de las actividades de un asesor inmobiliario más exigentes, pero que pueden presentar la oportunidad perfecta para generar interés en ese cliente ideal. Los asesores inmobiliarios deben planear un open house adecuadamente, e invertir suficiente dinero en la promoción para generar interés. Asegúrate también de capturar la información de todos los asistentes, y enfócate en dar la mejor impresión posible cuando te visiten.

    Da un taller para compradores
    Considera organizar un taller para gente que busca comprar casa, y así educarlos sobre todo el proceso de compra-venta de una propiedad, y sobre lo que pueden esperar de comprar su primera casa. Es una presentación muy amigable con personas que probablemente estén interesadas en comprar una propiedad pronto.

    Da seguimiento y analiza tus resultados
    Las estrategias funcionan de forma diferente para cada asesor inmobiliario. La única manera de determinar qué métodos son más óptimos es experimentar, medir y analizar los resultados. Prueba estas diferentes estrategias de generación de clientes y presta atención a las que dan mejores resultados. Conserva las que funcionan y deja ir las que no.

    Intercambia diferentes formas de evaluar la efectividad de tus estrategias, y permanece abierto a nuevas opciones. Mientras más flexible y adaptable seas, más rápido encontrarás la fórmula que te llevará al éxito.

    Fuente: vivanuncios

  • ¿Qué es un crédito mancomunado y quién puede acceder a él?

    ¿Qué es un crédito mancomunado y quién puede acceder a él?

    Un dicho popular dice que dos son mejor que uno, y en el caso de los créditos hipotecarios sí es así. Si deseas adquirir una vivienda pero tus ahorros y créditos no son suficientes, no te preocupes, existe una opción que se llama crédito mancomunado en el cual dos personas pueden participar para obtener el financiamiento para una vivienda.

    Con un crédito mancomunado las personas tienen la oportunidad de obtener un crédito mayor al que tendría de manera individual por lo que podrán adquirir una mejor vivienda.

    ¿Quién puede obtener un crédito mancomunado?

    Los créditos mancomunados generalmente son solicitados por parejas, sin embargo, también es posible obtener un crédito con familiares muy cercanos como padres e hijos, aunque dependerá de los requisitos de la institución con quien se haga el trámite.

    Por ejemplo tanto el Infonavit como el Fovissste sí solicitan que las personas que hagan el trámite tengan que ser casadas, por lo que piden el acta de matrimonio para iniciar con el proceso. Pero algunas instituciones privadas como los bancos no precisan de este requisito y también hacen los trámites con parejas no casadas y entre padres e hijos.

    ¿Cómo funcionan los créditos mancomunados?

    Las dos personas firmarán el contrato del crédito, pero será una la que quede como acreditado y será quien tenga un mayor ingreso y por lo tanto un mayor aporte, la otra persona quedará como co-acreditado. Sin embargo, ambos tienen las mismas responsabilidades y beneficios y cuando el crédito sea liquidado ambos serán dueños de la propiedad con los mismos derechos.

    Solicitar este tipo de créditos es muy parecido al solicitar un crédito individual, sin embargo, es importante consultar los requisitos de cada institución para asegurarse con cumplir con los mismos.

    ¿Qué pasa con el crédito en situaciones imprevistas?

    Cuando se obtienen créditos de este estilo existen muchas preocupaciones sobre lo que puede pasar en  un futuro, por ejemplo si alguna de las dos personas fallece o si la pareja decide separase.

    En el caso de divorcio, la pareja deberá determinar quién será el dueño del lugar y por lo tanto esa persona se convertirá en el único deudor. Incluso durante el trámite del préstamo se puede generar un plan de pagos que la pareja podrá determinar. Y en caso de fallecimiento los contratos cuentan con un seguro de vida para cubrir la deuda.

     

    Fuente: www.bienesraices-blog.com.mx

  • Dele una manita de gato a su casa con ayuda de una app

    Los usuarios revisan entre todas las categorías que tienen las apps, seleccionan la que les interesa y agendan una cita

     

     

    Las fiestas decembrinas se encuentran a la vuelta de la esquina, así que, para aprovechar estas épocas y al contar con un poco de dinero extra, muchas personas deciden darle una manita de gato a sus hogares para que luzcan más bonitos previo a las fiestas que se avecinan.

    Es en ese momento cuando se acude al tío, primo, novio, hermano, cuñado o vecino para pedirle una recomendación sobre un fontanero, electricista o albañil que conozca y que sepa cómo trabaja.

    Para que los pueda encontrar sin salir de casa, existen aplicaciones que ayudan a los consumidores a localizar y contratar a estos profesionales para que hagan desde labores pequeñas hasta cuestiones mayores y muy elaboradas.

    AyFix, IguanaFix y Entre maestros son tres apps que tienen una doble función: ayudar a que cualquier persona contacte más fácilmente a técnicos que realizan estos trabajos, así como que estos trabajadores ofrezcan sus servicios de manera digital y puedan ser contratados.

    En las plataformas AyFix e IguanaFix, los usuarios encuentran servicios como plomería, albañilería, electricidad, carpintería, jardinería, cancelería y cristal, pintura e impermeabilización, herrería, cerrajería, por mencionar las más solicitadas.

    Mientras que la app Entre maestros se enfoca más a servicios de albañilería.

    En el caso de AyFix, al instalar la aplicación, los usuarios revisan entre todas las categorías que la componen, buscan la que les interesa y agendan una cita con el técnico especializado.

    Para elegir la mejor opción, se pueden guiar por los nombres, fotografía, su experiencia y su especialización dependiendo de lo que se está buscando. La app cuenta con un sistema de geolocalización que permite que aparezca, en primera instancia, el servicio que esté más cerca de su casa.

    Como parte del perfil, también incluye un número telefónico para que el usuario lo pueda contactar, ya sea para una cita programada o para una emergencia.

    Respecto al precio de los trabajos hechos, David Mendivil, director de operaciones de AyFix, explicó que no intervienen de manera directa en fijar un costo en específico, sino que sea un acuerdo entre el usuario y el trabajador dependiendo del trabajo a realizar.

    Agregó que lo único que cobran es una cuota mensual de 300 pesos por el uso de la aplicación a los trabajadores.

    En tanto, IguanaFix también brinda servicios similares a los de AyFix, lo único que cambia es la manera de solicitarlos y el pago.

    Una vez que el usuario localiza la opción que requiere, se tienen dos opciones: elige el servicio a un precio preestablecido desde 199 pesos o solicita una visita para recibir un presupuesto a su medida. Para ello, ingresa sus datos y acuerda una cita con el profesional.

    En comparación con la otra plataforma, el pago se realiza en línea con tarjeta de crédito y el técnico no lo recibe hasta que no se califique el servicio realizado.

    Incluso, tienen un poco más de categorías como son fumigación, línea blanca, tablaroca y durock, limpieza de mobiliario y pisos.

    IguanaFix cuenta con servicios especializados tanto para hogar como para empresas. Para la casa, brinda un servicio de atención inmediata con un costo de 599 pesos y para empresas ofrece mantenimiento preventivo y correctivo, ambos con un control de gastos.

    Aunque está dirigida solamente al sector de los profesionales de la construcción, Entre Maestros es una herramienta digital que ayuda a agilizar el trabajo y dar cotizaciones vía PDF sobre cualquier tipo de obra.

    Cuenta con secciones, como un cotizador, catálogo de productos de plomería, un dosificador de materiales de cemento, tarjetas de presentación, localizador de tiendas, eventos o capacitaciones, para ayudar al albañil y al usuario en su día a día.

    Beneficios para ambas partes
    David Mendivil, director de operaciones de AyFix, señaló que este tipo de aplicaciones trae beneficios para ambas partes: para los técnicos es una fuente de autoempleo, mientras que para los usuarios es una manera simple, rápida y segura de contratar este tipo de servicios.

    Explicó que encontrar a un albañil o un electricista es muy difícil, ya que la mayoría de éstos se anuncia a través de letreros o postes, lo que representa un gran problema para los usuarios cuando tienen la necesidad de buscar un profesional y no tienen el dato a la mano.

    “Con esta aplicación es exactamente lo opuesto, en el momento en que necesito un técnico, abro la aplicación y ahí encuentro no solamente uno, sino varias opciones y se puede escoger a la persona más idónea”, afirmó.

    Desde octubre del 2016 que inició esta app, Mendivil comentó que el promedio de lo que invierte un usuario en cuestiones para arreglar su casa es de 4,000 pesos aproximadamente.

    Agregó que los servicios más demandados son los de carpinteros, electricistas y plomeros.

    Aumentan trabajadores informales
    En el segundo trimestre de este año, 30.5 millones de personas se desenvolvieron en el ámbito laboral informal, cifra que representó un incremento de 3.3% respecto del mismo lapso del 2017, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

    El Inegi informó que al menos 56.6% de la fuerza laboral del país se desempeña en la informalidad.

    De la población ocupada, 36.8 millones de trabajadores son subordinados y remunerados; 12 millones trabajan por su cuenta sin emplear a personal pagado; 2.4 millones laboran sin recibir remuneración, y 2.6 millones son propietarios de los bienes de producción con trabajadores a su cargo.

    Con relación al sector económico, 6.7 millones de personas trabajan en el sector primario, 13.8 millones en el secundario y 33 millones en el sector terciario.

     

     

     

    Fuente: www.eleconomista.com.mx

  • Ante una alza de tasas, analice la adquisición de su hipoteca

    Expertos descartan riesgos por el último aumento, pero advierten que puede haber incrementos en los productos

     

     

    Tras el anuncio del pasado jueves del Banco de México (Banxico) de elevar su tasa de referencia a 8%, su nivel más alto en 10 años, especialistas en el sector vivienda esperan que el mercado hipotecario resienta el efecto, ya que los créditos se podrían encarecer.

    Ante esta situación es común que lo mejor sea pensar dos veces si es el momento apropiado para adquirir su vivienda e iniciar con los trámites.

    Sin embargo, el modelo de vivienda en renta podría ser una alternativa al no depender tan directamente del alza en las tasas como lo es la compra de un departamento o una casa.

    También es significativo saber de qué forma se ajustará el sector a la nueva tasa y sobre todo qué medidas se tomarán en los contratos recientes que estaban estipulados con la anterior tasa, si es que estos no han sido firmados.

    De acuerdo con Emilio Hamui, director general de Jemil, empresa dedicada a bienes raíces, esta situación puede afectar demasiado, debido a que al día de hoy, prácticamente 60 o 70% de las casas habitación son compradas con hipotecas, por lo que las personas deben pensar de manera inteligente si es el momento de adquirir una vivienda.

    “El alza en la tasa de referencia provoca que las instituciones financieras hagan ajustes a sus esquemas de colocación de los créditos hipotecarios a fin de frenar una caída en los niveles de contratación. Frente a esto, en el mediano plazo, el sector vivienda tendrá una dificultad para cerrar ventas, ya que los usuarios notarán una diferencia”, argumentó.

    Sin cambios drásticos

    Si actualmente se encuentra pagando un crédito hipotecario, el directivo de Jemil aseguró que pueden existir consecuencias negativas; sin embargo, destacó que de acuerdo con los reportes que tienen, el mercado no ha resentido cambios drásticos ante el alza de tasas que el banco central elevó el pasado jueves.

    “El cambio en el interés, pese a parecer pequeño, presionaría a la banca comercial a efectuar aumentos en los costos. En el caso de los precios de las hipotecas serán de los principales productos que enfrentarán retos”, ya que podrían incrementar, explicó el experto.

    Hablando de la parte inmobiliaria el alza de tasas le pega bastante, ya que las personas comienzan a guardar su dinero por  (el riesgo)de una posible devaluación y, por ende, pierde el poder adquisitivo, por ello es importante contar con asesoría profesional que pueda brindar herramientas para tomar una decisión e compra.

    ¿Comprar o rentar?

    Si ha pensado en adquirir una vivienda es importante que considere diferentes factores que le ayuden a tomar la mejor decisión, ya que puede optar por el modelo de compra a través de un crédito hipotecario, o bien, el de renta, para ello, Emilio Hamui sugirió que ante las eventualidades que los compradores puedan tener, opten por el modelo de vivienda de renta ya que le permitiría decidir qué opción les conviene más, tanto a mediano como a largo plazo.

    La elección del modelo de vivienda  depende de muchos factores y el tipo de persona.

    Para el experto, de momento lo ideal sería rentar, para que los potenciales compradores vean cómo se ajusta el mercado y así decidirse por la opción que ofrezca más rentabilidad.

    Sin embargo, Hamui destacó que si una persona considera que tiene claras sus prioridades, la mejor opción es contratar una hipoteca.

    “Si alguien que tiene un ingreso estable, y puede solventar el pago de las mensualidades,  no es mala opción elegir una hipoteca, debemos recordar que en este tipo de producto, como los créditos, no reaccionan de la misma manera que en tarjetas de crédito”, agregó.

    Explicó que es importante tomar en cuenta factores como el lugar de trabajo, la familia  y otras necesidades, como los servicios cercanos a la zona donde adquirirá la vivienda.

    Factores de encarecimiento

    A decir del directivo de la empresa de bienes raíces, actualmente existen factores relevantes que también pueden intervenir en el encarecimiento de los créditos hipotecarios, entre ellos, la entrada de la nueva administración federal.

    A decir del especialista, el  cambio de gobierno es un factor que influye de manera directa en la toma de decisiones.

    Recordó que tanto las instituciones públicas como privadas,  esperan a conocer las nuevas políticas para el sector y ver así  cómo reacciona la competencia a fin de no perder. “Debemos recordar que, según la Asociación de Bancos de México, en la primera mitad del 2018, el número de créditos colocados fue de 225 millones, cifra que también considera los datos de Fovissste e Infonavit.

    Sector, atento

    Una de las consideraciones que mencionó Hamui es que el sector debe estar atento a los cambios que puedan surgir de la nueva administración, de manera que al momento de actuar o implementar medidas, esto se haga  con cautela, a fin de no afectar a los usuarios, quienes son los que llevan la peor parte, ya que considera que algunos desconocen los temas que conlleva el contar con un crédito hipotecario.

     

    Fuente: www.eleconomista.com.mx

  • Sector construcción cae en la mitad del país

    Baja California fue la entidad en que más actividad se registró en los primeros nueve meses de este año.

    De enero a septiembre de este año, la mitad de las entidades federativas de México ha encendido luz roja en el semáforo de la industria de la construcción al registrar cifras negativas en el desempeño de su actividad constructiva.

    De acuerdo con el Semáforo Económico de la Industria de la Construcción, que realiza el Centro de Estudios Económicos del sector, en el ámbito nacional el valor de la producción de las empresas constructoras presentó un aumento de 0.8 por ciento.

    Entre las entidades con luz verde, el desempeño positivo va del 1.2 hasta 60 por ciento; en tanto, aquellas con desempeño negativo muestran una caída desde 0.9 hasta un desplome del 51.8 por ciento.

    AVANCES

    Las principales entidades que han registrado un incremento en el valor de la construcción, en comparación con 2017 fueron: Baja California Sur, con 60 por ciento de aumento; Oaxaca, 50; Tabasco, 33.3 y Yucatán, 28.3 por ciento.

    En contraste, entre los estados con el comportamiento de mayor rezago se encuentran: Guerrero, con menos 24.1 por ciento; Chiapas, con una caída de 24.4 por ciento; Durango, con retroceso de 44.6 y Tlaxcala, con menos 51.8 por ciento.

    Por ramas el comportamiento mostró mayores contrastes, ya que, por ejemplo, en las tareas de transporte y urbanización sólo en diez de las 32 entidades se observó un desempeño positivo, encabezadas por la Ciudad de México, con un aumento de 126.6 por ciento, seguida de Veracruz, con 93.8 por ciento; Aguascalientes, 71.6 por ciento; Campeche, 52 por ciento y Tabasco, 51.6 por ciento, entre otras. En tanto, Nayarit y Durango tuvieron una caída superior al 67 por ciento.

    ELECTRICIDAD

    En el rubro de electricidad y telecomunicaciones 19 estados encendieron el semáforo rojo, mientras que de las 13 entidades con luz verde, Michoacán encabezó la lista, con una diferencia porcentual de dos mil 063.4 por ciento y Nayarit con 790.1 por ciento con respecto al año pasado.

    En la rama de edificación, 18 de las 32 entidades que conforman el país tuvieron un desempeño positivo, encabezadas por Baja California Sur, con 125.9 por ciento; en tanto que entre los estados donde la industria de la construcción tuvo un desempeño adverso destacó Tlaxcala, con una caída de 60.9 por ciento.

    En el rubro de agua de riego y saneamiento, en 13 estados se tuvo un buen desempeño: Puebla avanzó 302.2 por ciento, mientras Baja California Sur cedió 98.6 por ciento. En materia de petróleo y petroquímica, de las 14 entidades con actividad en este rubro, en seis de ellas la industria de la construcción reportó un buen desempeño, encabezadas por Jalisco, con un aumento de 4 mil 730.7 por ciento con relación al año pasado, en tanto que en Sonora se registró un desplome del 100 por ciento.

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    Fuente: www.dineroenimagen.com